Votre allié technique

AMO : un conseiller indépendant pour défendre vos intérêts

L'AMO ne conçoit pas et ne réalise pas : il conseille, contrôle et défend exclusivement vos intérêts de la définition du programme jusqu'à la levée des réserves. Un investissement de 3 à 8 % qui sécurise 100 % de votre budget.

Demander un devis gratuit

IndépendantAucun lien entreprise

95 %Budget respecté

CCMI / VEFAAccompagnement dédié

A à ZProgramme → réception

Un rôle distinct du maître d'œuvre

Un regard indépendant sur chaque étape de votre projet

Le maître d'œuvre conçoit et dirige les travaux. L'AMO conseille et contrôle pour le compte du propriétaire. Cette distinction est fondamentale : les projets accompagnés par un AMO respectent en moyenne 95 % de leur budget initial, contre 70 % pour les projets non accompagnés.

Périmètre d'intervention

Les 6 missions clés de l'AMO

Chaque mission peut être commandée individuellement ou dans le cadre d'un accompagnement global, de la genèse du projet jusqu'à la clôture complète.

Rédaction du programme

Formalisation de vos besoins en un document structuré : surfaces, performances, budget, calendrier, contraintes réglementaires. Le socle contractuel qui prévient les malentendus et les avenants.

Analyse des devis

Comparaison ligne par ligne des offres : postes manquants, variantes, prix incohérents. Tableau comparatif normalisé et recommandation motivée sur critères techniques et économiques.

Vérification du CCTP

Contrôle de la complétude et de la conformité du Cahier des Clauses Techniques : matériaux adaptés, performances définies, interfaces entre lots traitées, conditions de mise en œuvre précisées.

Suivi financier

Contrôle des situations de paiement, analyse des avenants, suivi du budget global. Tableau de bord actualisé à chaque étape pour une visibilité permanente sur les dépenses.

Contrôle technique

Visites de chantier aux phases clés (fondations, gros œuvre, étanchéité, finitions). Comptes-rendus photographiés et structurés constituant un historique documenté.

Assistance à la réception

Pré-réception exhaustive, formulation des réserves, rédaction du PV, suivi de la levée des réserves. Accompagnement jusqu'à l'activation de la garantie de parfait achèvement.

Comprendre la distinction

AMO vs Maître d'œuvre : deux rôles complémentaires

Maître d'œuvre

Conçoit et dirige le projet

Conçoit les plans et le projet architectural
Rédige le CCTP et les descriptifs techniques
Sélectionne et coordonne les entreprises
Dirige l'exécution des travaux sur le chantier
Responsable de la conception et de la direction

AMO (notre mission)

Conseille et protège le propriétaire

Vérifie la qualité du travail du maître d'œuvre
Analyse les devis et détecte les risques d'avenants
Contrôle la conformité des travaux aux engagements
Valide les situations de paiement et les avenants
Indépendant de tous les intervenants du chantier

Notre accompagnement

Les 4 phases de la mission AMO

Phase 1

Définition du programme

Traduction de vos souhaits en termes techniques : surfaces, performances, budget enveloppe, contraintes réglementaires (PLU, RE 2020). Le programme constitue la référence contractuelle contre les dérives.

Phase 2

Sélection et analyse

Vérification des qualifications et assurances des entreprises, analyse comparative des devis ligne par ligne, détection des postes manquants et des prix incohérents. Recommandation motivée.

Phase 3

Suivi de l'exécution

Visites de chantier aux phases clés, contrôle qualité/délais/coûts, validation des situations de paiement, analyse des avenants. Comptes-rendus photographiés et alertes en cas de dérive.

Phase 4

Réception et levée des réserves

Pré-réception approfondie, assistance à la signature du PV, suivi de la levée de chaque réserve, conseil sur la libération des retenues de garantie. L'AMO reste disponible jusqu'à la clôture du projet.

Tarifs indicatifs

Combien coûte une mission d'assistance à maîtrise d'ouvrage ?

Le tarif dépend de la surface du bien, de la complexité du dossier et de votre localisation. Le montant indiqué correspond à la moyenne nationale constatée. Un devis gratuit et personnalisé, sans frais cachés, vous est transmis avant toute intervention.

1 500 € – 8 000 €

TTC · moyenne nationale

Devis gratuit Détail des honoraires

Vos questions

Questions fréquentes sur l'AMO

À partir de quel montant l'AMO est-il justifié ?

L'AMO est particulièrement rentable dès 30 000 à 50 000 euros de travaux, ou dès que le projet implique plusieurs lots techniques nécessitant une coordination rigoureuse entre les différents intervenants. Le coût de la mission, généralement compris entre 3 et 8 % du montant total des travaux, est largement compensé par les économies réalisées tout au long du chantier. L'AMO détecte les postes surestimés dans les devis, prévient les avenants injustifiés et identifie les malfaçons avant qu'elles ne génèrent des surcoûts importants. En outre, sa connaissance approfondie des prix du marché local permet d'optimiser chaque poste budgétaire de manière significative. Pour les projets inférieurs à 30 000 euros, des missions ponctuelles ciblées restent possibles, comme l'analyse d'un devis ou l'assistance à la réception seule. Le retour sur investissement est documenté et mesurable dès les premières phases du projet.

L'AMO intervient-il en VEFA ou en CCMI ?

Oui, c'est même l'une des situations les plus fréquentes où l'AMO apporte une valeur déterminante pour le maître d'ouvrage. En VEFA, l'assistant à maîtrise d'ouvrage vous accompagne lors des visites de constatation aux étapes clés du chantier, puis lors de la livraison du logement pour identifier les défauts et formuler les réserves nécessaires. En CCMI, l'AMO intervient tout au long de la construction pour contrôler la qualité d'exécution à chaque phase critique : fondations, gros oeuvre, mise hors d'eau, second oeuvre et finitions. Il vérifie la conformité au contrat et aux notices descriptives. Son expertise technique indépendante renforce considérablement votre position face au promoteur ou au constructeur, notamment lors des négociations portant sur les réserves ou les demandes de reprise. L'AMO constitue ainsi un rempart efficace contre les malfaçons non détectées par un non-professionnel.

L'AMO est-il responsable en cas de malfaçon ?

L'AMO a une obligation de moyens et non de résultat. Sa responsabilité professionnelle est strictement limitée au périmètre défini dans sa mission de conseil et d'assistance technique. L'entreprise qui exécute les travaux et le maître d'oeuvre qui les conçoit et les dirige restent les premiers responsables des malfaçons constatées, au titre de la garantie décennale, de la garantie de parfait achèvement et de leur responsabilité contractuelle. L'AMO ne se substitue jamais à ces acteurs dans la chaîne de responsabilité. En revanche, il est tenu de signaler tout défaut qu'il constate dans le cadre de sa mission et d'alerter le maître d'ouvrage sur les risques identifiés lors de ses visites. Chaque AMO de notre réseau est couvert par une assurance responsabilité civile professionnelle spécifique, garantissant une protection financière en cas de manquement avéré à ses obligations de conseil et d'assistance.

Peut-on faire appel à un AMO en cours de chantier ?

Oui, même si l'idéal est d'intervenir dès la phase de définition du programme pour anticiper les risques et structurer le projet. En cours de chantier, l'AMO prend en charge le suivi qualité des travaux en cours, l'analyse critique des situations de paiement émises par les entreprises, la gestion et la négociation des avenants ainsi que l'assistance technique à la réception des ouvrages. Son regard extérieur et indépendant permet souvent de débloquer des situations conflictuelles entre le maître d'ouvrage et les entreprises ou le maître d'oeuvre. L'AMO peut également identifier des défauts d'exécution passés inaperçus et proposer des mesures correctives avant que les ouvrages ne soient recouverts. Les honoraires sont alors calculés au prorata de la mission restante, ce qui rend l'intervention financièrement accessible même à un stade avancé du projet de construction ou de rénovation.

Combien coûte une mission AMO complète ?

Le coût d'une mission AMO complète se situe généralement entre 3 % et 8 % du montant total des travaux, selon l'étendue de la mission confiée et la complexité technique du projet concerné. Ce pourcentage tend à diminuer sur les projets les plus importants en raison des économies d'échelle réalisées par l'expert. Les missions ponctuelles, telles que l'analyse comparative de devis seule ou l'assistance à la réception seule, font l'objet de forfaits adaptés dont le montant est défini à l'avance. Le devis d'intervention est systématiquement gratuit et sans engagement. Il détaille précisément le périmètre de la mission, les livrables attendus et le calendrier prévisionnel. L'investissement dans un AMO est généralement compensé dès les premières semaines par les économies identifiées sur les devis, les avenants évités et la prévention des malfaçons coûteuses à corriger ultérieurement.

Un projet bien accompagné est un projet réussi

Devis mal analysés, suivi inexistant, réception bâclée : la plupart des litiges trouvent leur origine dans un manque d'accompagnement. L'AMO structure chaque étape avec rigueur et indépendance.

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Pour aller plus loin

Avis technique indépendant Expertise avant achat Expertise avant vente Expertise après travaux Pathologies du bâtiment

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